第130章 高利贷惹的祸（1/2）
高额的民间借贷利息和没有起色的销售，终极压垮了利华团体。
利华团体名下产业和公司的贷款主体较多，一家银行可能涉及到多笔贷款，而一家旗下公司则有多家银行债务，假如处理不当，将直接引起银行系统的地震。
涉及民间借贷的市民没有定期拿到利息后，心生恐慌，慢慢地凑集起来围堵利华团体，再是发展到区政府、市政府进行群体上访，盼看政府出面进行解决。
这些职员假如拿不回本金，社会影响面将很广，社会抵触和隐患会比较大，将影响到社会的稳固。
赵家，重要是赵爷在当家，他与闻哥的关系一直不错，但对于这样的烂摊子，他完整没有兴趣，也没有想过要抢救过闻哥。
对于赵爷来说，利益永远是第一位的，闻哥现在要倒下了，根本就没有利用的价值，何必冒风险。
张家与闻哥不熟，当然是在商言商，
按这些办公楼和单身公寓的市值来算，价值近十亿。
只是没有企业和个人有意向来购置这些办公楼和单身公寓，那么这十亿的价值，只能是帐面上的价值，并没有实际意义。
那些参与民间借贷的人，请求只支付现金。
银行的贷款还不上，还可以慢慢拖着，拖到最后，实在没有措施解决，可以变成呆帐、逝世帐进行处理。而这些民间借贷者人数众多、身份各异、情况复杂。
有些人贪图利华团体的高额利息，甚至向外借钱再对利华团体进行放贷。
有些人是送上了一生的积蓄，甚至是用于今后养老的钱。
有些人卖房卖股票凑钱借给利华团体。
为了稳固这些人的情绪和保证以后他们的生活，必须至少能回还借贷的本金。
张玉知道周峰和陈刚经济头脑不错，便找他们进行商量，是否进行接盘？
周峰笑道：“有这么好的生意，我假如有钱，马上就接盘。”
张玉皱了皱眉头，“周峰，这些办公楼与单身公寓的市值有十多亿，现在折价五亿让我们来接手，看起来好象是赚的。”
“只是我们接手后，应当也没有措施来转变目前销售不好的局面，这样就会背上一个沉重的累赘。毕竟我们张家现在在资金上也有些紧张。”
周峰笑了笑，持续解释道：“张玉，面对这个困难，我们要换个思路。
周峰看到张玉不解的表情，便解释道：“我们接手这些办公楼和单身公寓，并不用对外销售，而是进行同一租赁。”
“这些办公楼和单身公寓所在的处所，应当是明宁市以后往南发展必经之地。”
“实在利华团体董事长闻立平的眼力不错，随着明宁城区的扩大和发展，今后确定会往东和往南进行发展。”
“只是他过于超前，以及单身公寓产品定位毛病才造成了目前的困境。”
“假如明宁市政府适当发布一下明宁城市发展方案，或者寻找合适的机会，公然谈谈大力扶持楼宇经济、外贸经济、高新技巧和创新项目，同时慢慢地配套那边的生活、贸易设施，确定可以带动办公楼和单身公寓的租赁生意。”
“单身公寓不好卖，但出租生意确定会很好。”
“外地来明宁市工作的大学毕业生、公司白领，这些人都是独生子女，不爱好与别人进行合租，而是盼看有独立的生活空间。”
“由我们接手后，可以同一出租、同一治理，防止群租、转租行动的产生。”
“对于租户来说，可以进行长租，不用担心什么时候房东要卖房、要拆迁、要收回自住等原因而经常进行搬家，也不用担心房东会乱涨价。”
“我们以半价的情势接手单身公寓，就可以把租金定的比市场价低一些，更是减轻了年轻人的租房累赘。这样一来，就不用发愁没有租赁生意。”
张玉听着周峰仔细的分析，感到很有道理，本来是走不通的逝世胡同，换种思路来想问题，就是柳暗花明又一村。
陈刚更直接地算道：“40多平方拎包进住的单身公寓，月租金1500元，60平方的，则可以到2000元。”
“这里面有1000套40平方的单身公寓，500套60平方的单身公寓，一年的租金可以收取三千万元。”
“办公楼的面积从50平方到200平方不等。我们以50平方月租金2000元为单位盘算，大致一年可以收取租金二千四百万元。”
“扣除家具家电损耗，我们就以一年总租金五千万元来算，十年就可以收回全部投资，”
“至于治理职员的工资福利等开支和银行代替利息，完整可以用小区内的超市、方便店、餐饮店、理发店等店面收进来抵消。”
张玉听着陈刚数字化分析，更是心动不已。
要知道这些单身公寓和办公楼都是四十年的产权，除往十年的投资期，有三十年的利润期。而且四十年后，只是土地应用权到期，房产的价值还在。
当然她还是有
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